Uw huis verkopen zonder zorgen in Amersfoort

Gratis Waardebepaling helpt u op weg!

Uw huis, woning of appartement verkopen! 

De stappen voor een succesvolle verkoop van waardebepaling tot overdracht.

De waarde bepalen

Het is vaak moeilijk om de juiste te bepalen. Misschien is er een woning in de buurt voor een specifieke prijs verkocht. Was deze echter even groot? Even goed onderhouden of slechter? Was er een extra dakkapel?

Wanneer de prijs te hoog is, schrikt het mensen af. Wanneer de prijs te laag is, dan geeft u geld weg. Wat is nu de realistische prijs? 

verkoopmakelaar amersfoortNatuurlijk bent u gek op uw eigen woning en spelen uw emoties ook een rol. U bent van uw woning gaan houden, omdat het uw thuis is. Soms bent u ook blind voor de gebreken. U bent eraan gewend dat het soms iets lekt op de zolder en u zet er dan een emmer onder. Het gebeurt alleen bij lange regenachtige dagen (een keer in het jaar). 

De koper zal hier echter niet direct blij van worden. Het is belangrijk om deze zaken wel in kaart te brengen om zo tot een reële prijs te komen. 

Onze makelaar heeft toegang tot veel data, is niet emotioneel gebonden aan de woning en kan hierdoor een realistische prijs bepalen. Daarnaast is hij ervaren en heeft hij verstand van de lokale markt in Amersfoort. Ook komen specifieke clausules aan bod, wat u moet melden bij het verkopen van de woning en welk energielabel de woning heeft. 

Een plan voor aandacht

makelaar amersfoortWanneer de prijs bepaalt is, is het ook belangrijk om te kijken hoe u de nieuwe bewoners van uw woning gaat vinden. Misschien kennen de buren iemand? Kunt u een flyer ophangen in de supermarkt? Of een advertentie op het internet? Funda is natuurlijk een must voor velen. Het belangrijkste is om optimaal en veel aandacht te krijgen. 

Door een goed plan te maken weet u precies hoe u snel veel aandacht kunt krijgen. Social media is natuurlijk een slim kanaal om uw woning onder de aandacht te krijgen bij kopers. 

De presentatie is ook belangrijk. Gebruikt u foto’s, video en een virtuele rondleiding? 

Hoe meer u van uw woning kunt laten zien, hoe sneller en beter u hem verkoopt. 

De woning klaar maken voor de verkoop

Voordat u de foto’s gaat maken en video’s is het slim om de woning schoon te maken en op te ruimen. Doe alles weg wat teveel is. Het zorgt voor onrust en de woning lijkt er ook kleiner door. 

Een schone woning is aantrekkelijker. Het maakt niet uit dat alle meubels wat ouder zijn. Dit is eigenlijk overal zo. Een schone woning is echter iets waar u gewoon voor kunt zorgen. Poets de spinnenwebben en schimmels weg om het zo aantrekkelijk te maken voor de kopers. 

amersfoort makelaar verkoop woningDoe ook de kleine reparaties en zorg voor een mooie schone tuin. 

Het is zo mogelijk om een goede eerste indruk te maken. De woning wordt zo een stuk aantrekkelijker, meer waard en verkoopt sneller. 

Uw woning laten zien

Mensen beginnen te bellen en te reageren op de woning. Ze willen hem graag een keer bekijken. U zou de bezichtigingen zelf kunnen doen denkt u. Klopt. Een makelaar heeft echter zijn eigen technieken en kan sneller aftasten wat iemand van een huis vindt. 

Niemand zal tegen de eigenaar zeggen dat ze iets niet mooi vinden. Het wordt vaak wat verbloemd. Men zal niet zeggen dat ze de keuken naar de voorkant willen doen, de woonkamer willen uitbreiden en van dat piepkleine kamertje een walk-in closet willen maken. Men zal wat voorzichtiger zijn tegen de eigenaar. Tegen de makelaar kunnen ze echter eerlijk en open zijn. Wel zo prettig. 

Door de juiste technieken toe te passen en vragen te stellen kan een bezichtiging sneller uitmonden in een bieding en het begin van de onderhandeling. 

Het onderhandelen

verkoopmakelaar amersfoortHoe gaat u onderhandelen? Houd u de poot stijf en is de vraagprijs ook de eindprijs? 

Is het beter om te kiezen voor een gesloten biedingsronde om zo de koper te krijgen? 

Hoe kunt u het beste reageren op het eerste bod? 

Hoe staat u hier persoonlijk in? Bent u een goede onderhandelaar? Wilt u te graag verkopen en krijgt u hierdoor minder opbrengsten voor uw huis? 

Een makelaar bewaart het overzicht en zal ook weten hoe te reageren op absurd lage biedingen of biedingen die net onder de vraagprijs liggen. 

De papieren en officiële zaken

Wanneer er een prijs overeengekomen is, is het belangrijk om alles correct vast te leggen. Welke clausules zijn gangbaar en welke niet? Waarom zou iets juist wel of niet in het contract moeten? 

Hoe lang is de bedenktijd? Hoe lang mag er voor een financiering gezorgd worden? Welke ontbindende voorwaarden zijn er?

Voor de een is het gesneden koek. Voor de meeste mensen voelt het echter aan alsof ze zich op glad ijs bevinden. Een makelaar is bekend met alle onderdelen van een goede overeenkomst. Ook beschikt hij in de regel over een extra juridische ondersteuning vanuit zijn kantoor of organisatie. Hierdoor zit alles goed. 

De overdracht

Uiteindelijk is er de overdracht waarbij de nieuwe kopers de sleutels krijgen. Er is nog een laatste ronde door de woning om daarna bij de notaris alles af te ronden. Deze wordt bij het kadaster ingeschreven en verwerkt. 

Waarom een verkoopmakelaar Amersfoort inschakelen?

verkoop makelaar amersfoortEr zijn verschillende initiatieven om zelf de woning te verkopen of om een deel van het proces zelf te doen. Wij geloven in een totaalservice. Een lokale makelaar kent de markt, heeft een eigen netwerk en daarnaast kent hij het hele proces om een woning goed te verkopen. Ook de valkuilen zijn bekend en het wiel hoeft niet opnieuw uitgevonden te worden. 

Voor de verkopende partij is het ideaal om alles over te laten aan een specialist. Er zijn geel losse eindjes en u kunt lekker slapen. 

Het begint allemaal bij het laten bepalen van de waarde van de woning. Een gratis waardebepaling Amersfoort kunt u hieronder aanvragen. Ook voor andere vragen kunt u hieronder stellen. We zijn u graag van dienst.